任意売却と競売の違い

任意売却は、住宅ローンの支払いにお困りの方が、金融機関と話し合いながら、自分の判断で不動産を売却する方法です。埼玉県の地域性を理解した専門家が、適切な売却価格の設定から具体的な進め方まで、丁寧にアドバイスいたします。

競売は、裁判所の命令によって不動産を強制的に売却する手続きです。入札で最も高い金額を提示した人が買い手となり、前所有者の意見は反映されません。売却代金は全て借入金の返済に使われ、すぐに住まいを出なければなりません。

埼玉県での実績から、以下のような特徴が明らかになっています。

• 売却価格：任意売却では地域の相場に近い金額で売却できます。競売では市場価格の70％程度にまで下がってしまいます。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月ほどかかりますが、その間に十分な準備ができます。競売は1〜2ヶ月で終わりますが、その後の生活が厳しくなります。

• 希望通りの売却：任意売却では、条件について細かく相談しながら進められます。競売では全て裁判所の指示に従わなければなりません。

任意売却についてお考えの方は、[任意売却のデメリット]も含めて、専門家にご相談ください。埼玉県の不動産事情に詳しい専門家が、最適な解決方法をご提案いたします。