任意売却

住宅ローンの滞納から約3ヶ月で、返済滞納の延滞金を含む債権者からの請求が始まります。その後更に遅延が3ヶ月から4ヶ月に及ぶと、債務保証会社から残りのローン金額の一括請求が始まる可能性が高まります。 遅延が4ヶ月を超えると、強制執行手続きの可能性が高まり、競売手続きが開始される可能性があります。埼玉県内での相談事例からも、この時期での迅速な専門家への相談が、成功への重要な鍵となっています。

任意売却の時期について、以下の段階があります。

• 事前相談（滞納発生前）: 埼玉県内の金融機関との連携による早期相談が可能です。この段階での対応を強くお勧めします。

• 遅延開始後の保証会社との交渉（滞納3ヶ月経過後）: 3ヶ月経過時点で、具体的な交渉が始まります。この時期での解決例も多いです。

• 滞納4ヶ月以上から競売開始前まで: まだ任意売却の可能性は十分にありますが、早急な対応が必要です。

• 競売手続開始後（条件付き）: 入札前であれば検討可能ですが、この段階での成功は困難です。

以下のような場合、任意売却の実行が難しくなることがあります。

• 債権者との交渉が難しいケース：金融機関との協議が進まない場合や、返済履歴に深刻な問題がある場合は、交渉が困難になることがあります。埼玉県内での信頼関係構築が重要です。

• スケジュール的な制約：競売手続きが開始されている場合、時間的制約により任意売却が実行できないことがあります。迅速な対応が必要です。

• 専門家の協力が必要：任意売却は複雑な手続きを伴います。地域の事情に詳しい専門家のサポートなしでは、成功は困難でしょう。