「家を売っても、住み続けられる」
リースバックを、知っていますか?
リースバックなら家を売って、
ローン返済資金を得た後も売った家に住み続けられます。
埼玉のリースバック
リースバックは、住宅ローンの返済にお悩みの方が、生活の質を落とさずに問題解決できる方法です。自宅を売却後も、賃貸借契約を結ぶことで、同じ家での生活を続けることができます。住み慣れた地域での暮らしを維持しながら、経済的な立て直しを図れます。将来的な買戻しも視野に入れた、長期的な生活設計が可能です。
埼玉のリースバック
所有権が他者に移るため、住宅の使用方法に制限が生じます。庭の手入れや設備の取り換えにも許可が必要になります。
これまでの住宅ローンから家賃支払いに変更となります。長期的な収入計画に基づいた判断が重要です。
物件価格が市場相場より低く設定されることが多く、資産価値の面で不利になる可能性があります。
一般的なリースバックの流れを示しています。
埼玉の任意売却協会では、リースバックについて、初めての方にも分かりやすく説明いたします。現状の課題から最適な解決策を提案します。
2. 査定額と賃料の提示
地域の不動産価値を考慮した適正価格と、無理のない賃料設定を提案します。長期的な生活設計に基づいた金額を算出します。
売主の利益を守る公正な契約内容を作成します。居住権の保証については、特に慎重に確認を行います。
売買契約完了後、長期的な居住を保証する賃貸借契約を締結します。修繕負担なども明確に定めます。
5. 賃料の支払い
定められた賃料支払いが開始されます。支払い方法は、ご都合に合わせて選択できます。
将来的な買い戻しについても、柔軟な条件設定が可能です。具体的な時期や方法は相談に応じます。
✅ 住宅ローン返済の資金がすぐに必要な方
✅ 老後資金の確保や相続の準備がした
✅ 将来的に買い戻したい方い方
✅ 相続問題を解決したい方
✅ 競売を回避しつつ慣れた家に住み続けたい方
よくある質問
埼玉県の地域性や不動産市場の動向を考慮して査定を行います。通常は市場価格の60%から80%の範囲で、特に都心へのアクセス条件が価格に大きく影響します。家賃設定との総合的なバランスも重要です。
契約条件は物件ごとに個別に設定されます。埼玉県内では、居住者の生活実態に即した更新条項を設けることが多く、状況に応じた柔軟な対応が可能となっています。
基本的な契約期間は1年から3年となりますが、埼玉県内の実例では、お客様の生活設計に合わせた期間設定が可能です。将来の経済状況を考慮した契約期間の調整も検討できます。
埼玉県で住宅ローン・任意売却・リースバックのご相談は、
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