任意売却の流れ

任意売却の依頼先を探す

県内で実績のある専門業者への依頼がカギです。特に埼玉県の地域事情に詳しい業者を選ぶことで、スムーズな進行が期待できます。経験の浅い業者では、金融機関との交渉がうまくいかない可能性があります。

任意売却の相談を行う

埼玉県内の専門家が、手順と費用について丁寧に説明いたします。相談は完全無料で、追加費用も発生しません。都心近郊から県北部まで、地域性を考慮したアドバイスを提供します。

売却価格の査定を受ける

埼玉県は、都心近郊の住宅地から秩父地域まで、地域によって相場が異なります。エリアの特徴を理解した複数の業者による無料査定をお勧めします。

売却価格を債権者と交渉する

地元金融機関との良好な関係を持つ専門家が交渉を行います。県内での豊富な実績を活かし、最適な条件での合意を目指します。個人での交渉は避け、専門家に任せることが重要です。

販売活動を開始する

価格決定後、具体的な販売活動に入ります。この段階まで数ヶ月かかることもあり、競売通知を受けてからでは遅い場合があります。ローンの遅延が始まった時点での相談が望ましいです。

売買契約の締結と住宅ローンの一括返済

買主が決まれば、具体的な契約手続きを進めます。ローン残債が売却金額を超える場合でも、事前に決めた返済計画に沿って進めることができます。

引越しを行う

リースバックを選択しない場合は引越しが必要です。埼玉県内なら、専門家が地域の物件情報提供や、引越し費用についての相談にも対応します。